Abogado Inmobiliario en Granollers
Despacho especializado en derecho inmobiliario en Granollers. Defendemos a propietarios, compradores e inquilinos en compraventas, defectos de construcción, alquileres, desahucios, ejecuciones hipotecarias y comunidades de vecinos.
- Abogados Locales: Expertos en la legislación del Vallès Oriental
- Más de 20 años de experiencia y 3.000 expedientes gestionados
- Precios claros: Siempre sabrás el costo antes de cualquier intervención
¿Necesitas un abogado inmobiliario en Granollers?
Una compraventa con errores, un defecto de construcción o un contrato de alquiler mal redactado pueden costarte miles de euros y años de litigio.
En Sastre, Marín & Juàrez somos especialistas en derecho inmobiliario. Revisamos escrituras, contratos y cargas antes de que firmes. Te defendemos si algo sale mal en compraventas, vicios ocultos, alquileres, desahucios o conflictos de comunidad. Defendemos a promotores, constructores y arquitectos frente a reclamaciones por defectos de construcción. También representamos a compradores y comunidades de propietarios que reclaman contra ellos.
Un plazo vencido o una escritura mal firmada son difíciles de revertir. Consúltanos tu caso.
Servicios de derecho inmobiliario en Granollers
El derecho inmobiliario tiene plazos, trámites y riesgos propios que conviene conocer. Por eso contamos con un abogado dedicado en exclusiva al derecho inmobiliario en el Vallès Oriental.
Compraventas
Ejecutar una compraventa inmobiliaria sin errores puede ahorrarte miles de euros y muchos quebraderos de cabeza. Te acompañamos en cada paso: desde el pago de la reserva o arras, hasta la firma de la escritura pública, la inscripción en el Registro de la Propiedad, el cambio en el Catastro y el abono de impuestos.
Contratación inmobiliaria
Una contratación inmobiliaria mal planteada puede derivar en conflictos legales complejos y costosos. En Sastre, Marín & Juàrez Advocats te asesoramos en cada detalle: contratos de arrendamiento con opción de compra, compraventa de solares, contratos de obra y garantías, incumplimientos contractuales, Due Diligence inmobiliaria y contratos de permuta.
Alquileres
Un mal contrato de arrendamiento puede convertirse en un problema legal y económico. Nuestros expertos en arrendamientos te asesoran para redactar y revisar contratos, reclamar rentas impagadas o daños en el inmueble. También negociamos con la otra parte para alcanzar acuerdos extrajudiciales que protejan tus intereses.
Desahucios
¿Te enfrentas a un proceso de desahucio en Granollers o alrededores? ¿Tienes un inmueble que está siendo ocupado o no te pagan las rentas del alquiler y quieres desahuciarlos? Ofrecemos soluciones legales tanto a propietarios como a inquilinos. Nos especializamos en resolver disputas de arrendamiento, asegurando el cumplimiento de tus derechos y deberes.
Ejecuciones hipotecarias
En nuestro bufete te ayudamos, ya sea en la negociación de tu hipoteca, en una ejecución hipotecaria o bien si quieres adquirir un bien en subasta. Nuestra experiencia incluye la reestructuración de deudas y la defensa en procedimientos de ejecuciones hipotecarias.
Planificación patrimonial familiar
En nuestro despacho inmobiliario, te ayudamos a planificar el futuro de tu patrimonio familiar. Ofrecemos orientación y preparación de actos de última voluntad (heredamientos, testamentos…), donaciones en vida, constitución de sociedades patrimoniales, te brindamos información sobre apoderamientos preventivos y gestionamos la constitución de fideicomisos.
Comunidad de vecinos y propiedad horizontal
Nuestro servicio abarca la resolución de conflictos entre propietarios, impugnación de acuerdos, reclamaciones por morosidad y asistencia en juntas. También gestionamos trámites legales como la redacción de estatutos, convocatorias y actas. Defendemos tus derechos frente a actuaciones incorrectas del presidente o administradores y asesoramos en obras, ruidos, filtraciones o uso indebido de zonas comunes.
Apartamentos turísticos
Ofrecemos asesoramiento legal para la gestión de apartamentos turísticos: licencias, cumplimiento normativo, contratos de arrendamiento de temporada y defensa ante inspecciones o sanciones. Asistimos tanto a propietarios como a gestores en la adecuación de sus inmuebles a la normativa vigente, incluyendo temas de convivencia vecinal y comunidades de propietarios.
Defectos de construcción
Defendemos a promotores, constructores y arquitectos frente a reclamaciones por defectos constructivos, y representamos a comunidades de propietarios y compradores que quieren reclamar contra ellos. Actuamos tanto en defectos de construcción como en incumplimientos contractuales: sobrecostes no previstos en el contrato de compraventa o de arras, retrasos importantes en la ejecución de la obra y otras desviaciones sobre lo pactado. Revisamos la documentación, gestionamos peritajes, negociamos con las partes responsables y te representamos en todo el proceso legal, judicial y extrajudicial.
Así resolvemos tu caso inmobiliario
Analizamos tu caso
Escrituras, contratos, documentación registral y peritajes. Identificamos plazos, riesgos y margen real antes de dar ningún paso.
Te explicamos las opciones
Negociación, reclamación extrajudicial o demanda. Te decimos qué implica cada vía en tiempo, coste y resultado probable.
Gestionamos el procedimiento
Redactamos contratos, requerimientos y demandas. Nos encargamos de los plazos y de la interlocución con la otra parte, el banco o el juzgado.
Te representamos
Negociaciones, juntas, vistas y firmas. Tú sabes en todo momento qué está pasando y por qué.
10 errores que vemos con frecuencia en casos inmobiliarios
Actuar sin asesoramiento o demasiado tarde puede cerrar opciones que la ley te reconoce. Estos son los errores que vemos con más frecuencia en nuestro despacho.
- Firmar unas arras sin revisar cargas, deudas ni situación registral del inmueble
- Comprar sin comprobar el Registro de la Propiedad y los pagos de la comunidad
- No reclamar un defecto de construcción dentro del plazo legal de garantía
- Firmar un contrato de alquiler sin revisar fianza, duración ni resolución
- Dejar pasar el plazo para reclamar rentas impagadas o daños en el inmueble
- Iniciar un desahucio sin cumplir los requisitos formales y empezar de cero
- No conservar contratos, recibos ni comunicaciones como prueba
- Aceptar cláusulas hipotecarias abusivas sin revisarlas con un abogado
- Alquilar como apartamento turístico sin licencia ni adecuación normativa
- Impugnar un acuerdo de la comunidad fuera del plazo establecido
¿Necesitas asesoramiento en derecho inmobiliario?
Si tienes una compraventa que cerrar, un defecto que reclamar o un conflicto de alquiler que resolver, habla con un abogado inmobiliario ahora. Atendemos casos en toda la provincia de Barcelona.
- Respuesta en menos de 24 horas
- Trato personalizado
- Sin compromiso
Quienes somos
Este es el equipo de Sastre, Marín & Juàrez Advocats. Abogados que, entre leyes y procedimientos, trabajan para encontrar la mejor solución para ti.
Abogado especialista en derecho administrativo, urbanismo y licitaciones públicas.
Número de Colegiado: 1607
Abogada especialista en derecho penal, de familia, violencia de género y divorcios.
Número de Colegiado: 1755
Abogado especialista en derecho civil, inmobiliario, herencias, segunda oportunidad y mercantil.
Número de Colegiado: 2113
Los mejores abogados inmobiliarios en Granollers según nuestros clientes
Todo lo que necesitas saber antes de contratarnos
Resolvemos tus dudas
Un abogado inmobiliario es un abogado especialista en derecho civil, en especial con todo aquello relacionados con los bienes inmuebles. Se contratan los servicios de un especialista en derecho inmobiliario cuando el cliente decide comprar, vender, alquilar o bien hay algún problema con una propiedad. Esos son los casos más habituales.
El coste de contratar a un abogado inmobiliario puede variar bastante según el tipo de caso y la complejidad del asunto. La consulta tiene un valor de 90 euros y, a partir de aquí, se establece un presupuesto en función de la problemática y las soluciones propuestas.
En cualquier caso, siempre conocerás el coste antes de que se realice cualquier intervención.
No ofrecemos consultas gratuitas, ya que valoramos tanto nuestro tiempo como la experiencia que aportamos desde el primer momento. No obstante, si decides continuar con nosotros tras la primera visita, el importe abonado podrá descontarse del presupuesto final. Si lo prefieres, podemos ofrecerte toda la información necesaria sin compromiso antes de agendar una cita.
Sí, contamos con más de 20 años de experiencia en el Vallés Oriental. Nuestro equipo conoce las particularidades del territorio y las regulaciones locales, lo que nos permite ofrecer un servicio adaptado a las necesidades específicas de la comunidad y los particulares de la zona.
En caso que usted sea el propietario del inmueble, podrá presentar una demanda ante el Juzgado solicitando la resolución del contrato de alquiler, reclamando las rentas y cantidades asimiladas (suministros, por ejemplo) que fueran debidas, así como solicitar el desahucio del inquilino. Además, se podrá reclamar una indemnización por los daños y perjuicios ocasionados por el inquilino en el inmueble.
En caso que usted sea el inquilino, se podránegociar con el propietario del inmueble (consiguiendo un plan de pagos, por ejemplo), oponernos a la reclamación de cantidad que se efectúe y/o se podrá intentar postergar el lanzamiento (desahucio) del inmueble en cuestión.
Será importante tener un asesoramiento inmobiliario especializado conforme a su caso, actuando de la mano de peritos arquitectos que podrán ofrecer su conocimiento técnico en la materia.
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Cuéntanos qué ha pasado, qué documentación tienes y en qué fase está el asunto