Advocat Immobiliari a Granollers
Despatx especialitzat en dret immobiliari a Granollers. Defensem propietaris, compradors i llogaters en compravendes, defectes de construcció, lloguers, desnonaments, execucions hipotecàries i comunitats de veïns.
- Advocats Locals: Experts en la legislació del Vallès Oriental
- Més de 20 anys d'experiència i 3.000 expedients gestionats
- Preus clars: Sempre sabràs el cost abans de qualsevol intervenció
Necessites un advocat immobiliari a Granollers?
Una compravenda amb errors, un defecte de construcció o un contracte de lloguer mal redactat poden costar-te milers d’euros i anys de litigi.
A Sastre, Marín & Juàrez som especialistes en dret immobiliari. Revisem escriptures, contractes i càrregues abans que signis. Et defensem si alguna cosa va malament en compravendes, vicis ocults, lloguers, desnonaments o conflictes de comunitat. Defensem promotors, constructors i arquitectes davant de reclamacions per defectes de construcció. També representem compradors i comunitats de propietaris que reclamen contra ells.
Un termini vençut o una escriptura mal signada són difícils de revertir. Consulta’ns el teu cas.
Serveis de dret immobiliari a Granollers
El dret immobiliari té terminis, tràmits i riscos propis que convé conèixer. Per això comptem amb un advocat dedicat en exclusiva al dret immobiliari al Vallès Oriental.
Compravendes
Executar una compravenda immobiliària sense errors pot estalviar-te milers d'euros i molts maldecaps. T'acompanyem en cada pas: des del pagament de la reserva o arres, fins a la signatura de l'escriptura pública, la inscripció al Registre de la Propietat, el canvi al Cadastre i el pagament d'impostos.
Contractació immobiliària
Una contractació immobiliària mal plantejada pot derivar en conflictes legals complexos i costosos. A Sastre, Marín & Juàrez Advocats t'assessorem en cada detall: contractes d'arrendament amb opció de compra, compravenda de solars, contractes d'obra i garanties, incompliments contractuals, Due Diligence immobiliària i contractes de permuta.
Lloguers
Un mal contracte d'arrendament pot convertir-se en un problema legal i econòmic. Els nostres experts en arrendaments t'assessoren per redactar i revisar contractes, reclamar rendes impagades o danys a l'immoble. També negociem amb l'altra part per assolir acords extrajudicials que protegeixin els teus interessos.
Desnonaments
T'enfrontes a un procés de desnonament a Granollers o rodalia? Tens un immoble que està sent ocupat o no et paguen les rendes del lloguer i els vols desnonar? Oferim solucions legals tant a propietaris com a llogaters. Ens especialitzem a resoldre disputes d'arrendament, assegurant el compliment dels teus drets i deures.
Execucions hipotecàries
Al nostre bufet t'ajudem, ja sigui en la negociació de la teva hipoteca, en una execució hipotecària o bé si vols adquirir un bé en subhasta. La nostra experiència inclou la reestructuració de deutes i la defensa en procediments d'execucions hipotecàries.
Planificació patrimonial familiar
Al nostre despatx immobiliari, t'ajudem a planificar el futur del teu patrimoni familiar. Oferim orientació i preparació d'actes d'última voluntat (heretaments, testaments…), donacions en vida, constitució de societats patrimonials, t'oferim informació sobre poders preventius i gestionem la constitució de fideïcomisos.
Comunitat de veïns i propietat horitzontal
El nostre servei abasta la resolució de conflictes entre propietaris, la impugnació d'acords, les reclamacions per morositat i l'assistència a juntes. També gestionem tràmits legals com la redacció d'estatuts, convocatòries i actes. Defensem els teus drets davant d'actuacions incorrectes del president o dels administradors i assessorem en obres, sorolls, filtracions o ús indegut de zones comunes.
Apartaments turístics
Oferim assessorament legal per a la gestió d'apartaments turístics: llicències, compliment normatiu, contractes d'arrendament de temporada i defensa davant d'inspeccions o sancions. Assistim tant propietaris com gestors en l'adequació dels seus immobles a la normativa vigent, incloent-hi temes de convivència veïnal i comunitats de propietaris.
Defectes de construcció
Defensem promotors, constructors i arquitectes davant de reclamacions per defectes constructius, i representem comunitats de propietaris i compradors que volen reclamar contra ells. Actuem tant en defectes de construcció com en incompliments contractuals: sobrecostos no previstos en el contracte de compravenda o d'arres, retards importants en l'execució de l'obra i altres desviacions sobre el que s'ha pactat. Revisem la documentació, gestionem peritatges, negociem amb les parts responsables i et representem en tot el procés legal, judicial i extrajudicial.
Així resolem el teu cas immobiliari
Analitzem el teu cas
Escriptures, contractes, documentació registral i peritatges. Identifiquem terminis, riscos i marge real abans de fer cap pas.
T'expliquem les opcions
Negociació, reclamació extrajudicial o demanda. Et diem què implica cada via en temps, cost i resultat probable.
Gestionem el procediment
Redactem contractes, requeriments i demandes. Ens encarreguem dels terminis i de la interlocució amb l'altra part, el banc o el jutjat.
Et representem
Negociacions, juntes, vistes i signatures. Tu saps en tot moment què està passant i per què.
10 errors que veiem sovint en casos immobiliaris
Actuar sense assessorament o massa tard pot tancar opcions que la llei et reconeix. Aquests són els errors que veiem amb més freqüència al nostre despatx.
- Signar unes arres sense revisar càrregues, deutes ni situació registral de l'immoble
- Comprar sense comprovar el Registre de la Propietat i els pagaments de la comunitat
- No reclamar un defecte de construcció dins del termini legal de garantia
- Signar un contracte de lloguer sense revisar fiança, durada ni resolució
- Deixar passar el termini per reclamar rendes impagades o danys a l'immoble
- Iniciar un desnonament sense complir els requisits formals i començar de zero
- No conservar contractes, rebuts ni comunicacions com a prova
- Acceptar clàusules hipotecàries abusives sense revisar-les amb un advocat
- Llogar com a apartament turístic sense llicència ni adequació normativa
- Impugnar un acord de la comunitat fora del termini establert
Necessites assessorament en dret immobiliari?
Si tens una compravenda per tancar, un defecte per reclamar o un conflicte de lloguer per resoldre, parla amb un advocat immobiliari ara. Atenem casos a tota la província de Barcelona.
- Resposta en menys de 24 hores
- Tracte personalitzat
- Sense compromís
Advocat especialista en dret immobiliari
Josep Juàrez (Col·legiat núm. 2113 ICAVOR) és advocat especialista en dret immobiliari a Granollers i el Vallès Oriental.
Graduat en Dret per la Universitat de Barcelona i amb el Màster d’Accés a l’Advocacia per la UOC, va completar al Col·legi d’Advocats de Granollers el Postgrau de Litigació Civil (2022) i una formació sobre els defectes en la compravenda d’habitatge de segona mà (2025).
Els millors advocats immobiliaris a Granollers segons els nostres clients
Tot el que necessites saber abans de contractar-nos
Resolem els teus dubtes
Un advocat immobiliari és un advocat especialista en dret civil, en especial amb tot allò relacionat amb els béns immobles. Es contracten els serveis d'un especialista en dret immobiliari quan el client decideix comprar, vendre, llogar o bé hi ha algun problema amb una propietat. Aquests són els casos més habituals.
El cost de contractar un advocat immobiliari pot variar bastant segons el tipus de cas i la complexitat de l'assumpte. La consulta té un valor de 90 euros i, a partir d'aquí, s'estableix un pressupost en funció de la problemàtica i les solucions proposades.
En qualsevol cas, sempre coneixeràs el cost abans que es faci cap intervenció.
No oferim consultes gratuïtes, ja que valorem tant el nostre temps com l'experiència que aportem des del primer moment. Tanmateix, si decideixes continuar amb nosaltres després de la primera visita, l'import abonat es podrà descomptar del pressupost final. Si ho prefereixes, et podem oferir tota la informació necessària sense compromís abans de concertar una cita.
Sí, comptem amb més de 20 anys d'experiència al Vallès Oriental. El nostre equip coneix les particularitats del territori i les regulacions locals, cosa que ens permet oferir un servei adaptat a les necessitats específiques de la comunitat i els particulars de la zona.
En cas que vostè sigui el propietari de l'immoble, podrà presentar una demanda davant del Jutjat sol·licitant la resolució del contracte de lloguer, reclamant les rendes i quantitats assimilades (subministraments, per exemple) que fossin degudes, així com sol·licitar el desnonament del llogater. A més, es podrà reclamar una indemnització pels danys i perjudicis ocasionats pel llogater a l'immoble.
En cas que vostè sigui el llogater, es podrà negociar amb el propietari de l'immoble (aconseguint un pla de pagaments, per exemple), oposar-nos a la reclamació de quantitat que s'efectuï i/o es podrà intentar posposar el llançament (desnonament) de l'immoble en qüestió.
Serà important tenir un assessorament immobiliari especialitzat d'acord amb el seu cas, actuant de la mà de pèrits arquitectes que podran oferir el seu coneixement tècnic en la matèria.
Necessites un advocat immobiliari a Granollers?
Explica’ns què ha passat, quina documentació tens i en quina fase es troba l’assumpte